{"id":12471,"date":"2026-03-16T14:55:22","date_gmt":"2026-03-16T14:55:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/coefficient-de-biotope-par-surface\/"},"modified":"2026-04-23T11:13:18","modified_gmt":"2026-04-23T11:13:18","slug":"biotoop-oppervlaktefactor-baf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/nl\/duurzaam-bodembeheer\/biotoop-oppervlaktefactor-baf\/","title":{"rendered":"Biotoop-oppervlaktefactor (BAF): berekening, betekenis en toepassing in duurzame stadsontwikkeling"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"12471\" class=\"elementor elementor-12471 elementor-4192\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1838bce6 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"1838bce6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ca1dffd e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7ca1dffd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6afc5fa1 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"6afc5fa1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2968667c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2968667c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>De stad Berlijn, een pionier op dit vlak, gebruikt de\u00a0<strong>biotoop-oppervlaktefactor (Biotope Area Factor = BAF)<\/strong> al sinds 1998 voor zijn bouwprojecten.\u00a0<\/p><p data-start=\"387\" data-end=\"674\">De <strong data-start=\"390\" data-end=\"419\">biotoop-oppervlaktefactor<\/strong>, ook bekend als <strong data-start=\"436\" data-end=\"464\">biotoopco\u00ebffici\u00ebnt (BAF)<\/strong>, is een belangrijke indicator binnen duurzame stedenbouw. Deze factor geeft aan in welke mate een perceel bijdraagt aan biodiversiteit, waterinfiltratie en ecologische kwaliteit in een verstedelijkte omgeving. In tijden van klimaatadaptatie en verdichting van steden wordt de BAF steeds vaker gebruikt als <strong data-start=\"772\" data-end=\"831\">instrument in ruimtelijke ordening en vergunningsbeleid<\/strong>.<\/p><p>Wat zijn de doelstellingen en inzet van deze indicator? Hoe wordt hij berekend en hoe kan worden voldaan aan de milieuvereisten van bouwheren?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ddd0cd4 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5ddd0cd4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d85d920 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6d85d920\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-399826b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"399826b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ef120e1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7ef120e1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c5464fc dot green elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5c5464fc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wat is de biotoop-oppervlaktefactor?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6618e058 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6618e058\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Definitie van de \n<span class=\"green\">biotoop-oppervlaktefactor<\/span><\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca06d35 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ca06d35\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>De biotoopco\u00ebffici\u00ebnt bepaalt het deel van de oppervlakte dat ecologisch nuttig is\u00a0<\/strong>(aangelegd met vegetatie of gunstig voor het ecosysteem) op de totale oppervlakte van een bepaald perceel bij een bouwproject (nieuw of renovatie). Philippe Bies, afgevaardigde van het Franse departement Bas-Rhin in 2013, zorgt hij voor \u201cde bescherming van de natuurlijke ruimte in de stad, door de middelen die kunnen worden ingezet te combineren: bodems met vegetatie, groendaken, met vegetatie aangelegde terrassen, groene muren en gevels, waterdoorlatende bodembedekking met honingraatstructuur enzovoort.\u201d<\/p><p><strong>Doelstellingen van de BAF:<\/strong><\/p><p>De biotoop-oppervlaktefactor of biotoopco\u00ebffici\u00ebnt vastgelegd in het lokaal stedenbouwkundig plan van een gemeente\u00a0<strong>laat toe om de milieukwaliteit van een project te verzekeren,\u00a0<\/strong>door te beantwoorden aan verschillende doelstellingen:<\/p><ul><li>het microklimaat en de atmosferische hygi\u00ebne verbeteren<\/li><li>de natuurlijke bodemfuncties ontwikkelen<\/li><li>het regenwater laten infilteren en de grondwaterspiegel aanvullen<\/li><li>een leefbare ruime voor fauna en flora voorzien en opwaarderen<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6cf5c1e9 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6cf5c1e9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-17dce84a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"17dce84a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"610\" height=\"800\" src=\"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Coefficient-de-biotope-objectifs-et-methodes-de-calcul-du-CBS.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-12473\" alt=\"Coefficient de biotope objectifs et m\u00e9thodes de calcul du CBS\" srcset=\"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Coefficient-de-biotope-objectifs-et-methodes-de-calcul-du-CBS.webp 610w, https:\/\/www.o2d-environnement.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Coefficient-de-biotope-objectifs-et-methodes-de-calcul-du-CBS-229x300.webp 229w\" sizes=\"(max-width: 610px) 100vw, 610px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ec371d4 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4ec371d4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5bf14df9 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5bf14df9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3ff5fae dot green elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3ff5fae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Hoe wordt de biotoop-oppervlaktefactor van een project berekend?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d7e09ba elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5d7e09ba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><span class=\"green\">Een indicator, <\/span> maar verschillende berekeningsmethodes<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-673f04d2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"673f04d2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"column small-12 medium-6 flex-container\"><div class=\"module-layout-half__conteneur__gauche \"><div class=\"module-layout-half__conteneur__contenu wysiwyg\"><p>Over het algemeen is de BAF (Biotope Area Factor) gericht op de berekening van de verhouding tussen de oppervlakte van het perceel dat nuttig is voor de natuur en de totale oppervlakte van het perceel en wordt het op de volgende manier berekend:<\/p><p><strong>Biotope Area Factor (BAF) = ecologisch nuttige oppervlakte \/ oppervlakte van het perceel<\/strong><\/p><p>Volgens de definitie van de stad Berlijn wordt de ecologisch nuttige oppervlakte berekend in functie van het type oppervlakte, waarbij elk type wordt vermenigvuldigd met een co\u00ebffici\u00ebnt tussen 0 en 1:<\/p><p><strong>Ecologisch nuttige oppervlakte =<\/strong>\u00a0(oppervlakte type A x co\u00ebff. A) + (oppervlakte type B x co\u00ebff. B) + \u2026 + (oppervlakte type N x co\u00ebff. N)<\/p><\/div><div class=\"module-layout-half__conteneur__documents\">\u00a0<\/div><\/div><\/div><div class=\"column small-12 medium-6 flex-container\"><div class=\"module-layout-half__conteneur__droite \"><div class=\"module-layout-half__conteneur__contenu wysiwyg\"><p>De berekeningsmethode voor de BAF kan vari\u00ebren naargelang het bestuur. We onderscheiden bijvoorbeeld verschillende wegingen naargelang:<\/p><ul><li><strong>het type gebouw:<\/strong>\u00a0woonfunctie, tertiaire sector, industrie<\/li><li><strong>de aard van de constructie:<\/strong>\u00a0renovatie of nieuwbouw<\/li><li><strong>de gebruikte technieken:<\/strong>\u00a0halfdoorlaatbare oppervlakte, vegetatie op roosters, vegetatie in volle grond, \u2026<\/li><\/ul><p>De toegepaste berekeningsco\u00ebffici\u00ebnten vari\u00ebren naargelang de doelstelling van de stad, of het arrondissement voor grootsteden. In elk geval is het belangrijk om\u00a0<strong>de stedenbouwkundige vereisten van de gemeente na te gaan<\/strong>\u00a0om de berekeningsmethode voor de biotoopco\u00ebffici\u00ebnt te kunnen bepalen.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-73a1356e e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"73a1356e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a43156d elementor-arrows-position-inside elementor-widget elementor-widget-image-carousel\" data-id=\"1a43156d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;slides_to_show&quot;:&quot;1&quot;,&quot;navigation&quot;:&quot;arrows&quot;,&quot;autoplay&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;pause_on_hover&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;pause_on_interaction&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;autoplay_speed&quot;:5000,&quot;infinite&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;effect&quot;:&quot;slide&quot;,&quot;speed&quot;:500}\" data-widget_type=\"image-carousel.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image-carousel-wrapper swiper\" role=\"region\" aria-roledescription=\"carousel\" aria-label=\"Carrousel d\u2019images\" dir=\"ltr\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-image-carousel swiper-wrapper\" aria-live=\"off\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"swiper-slide\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\" aria-label=\"1 van 1\"><figure class=\"swiper-slide-inner\"><img decoding=\"async\" class=\"swiper-slide-image\" src=\"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/biotoop-oppervlaktefactor-biotoopcoefficient-per-oppervlakt.jpg\" alt=\"biotoop oppervlaktefactor biotoopcoefficient-pe oppervlakt\" \/><figcaption class=\"elementor-image-carousel-caption\">Type oppervlakte en ecologisch nuttige oppervlakte per m\u00b2 (Berlijn)<\/figcaption><\/figure><\/div>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30547567 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"30547567\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55b57d25 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"55b57d25\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7c8001c9 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7c8001c9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-57d64af6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"57d64af6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"610\" height=\"800\" src=\"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/biotoop-oppervlaktefactor-baf-cbs.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-12512\" alt=\"biotoop-oppervlaktefactor baf+ cbs+\" srcset=\"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/biotoop-oppervlaktefactor-baf-cbs.webp 610w, https:\/\/www.o2d-environnement.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/biotoop-oppervlaktefactor-baf-cbs-229x300.webp 229w\" sizes=\"(max-width: 610px) 100vw, 610px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6537112 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6537112\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16a789db e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"16a789db\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ceeb7d0 dot green elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6ceeb7d0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">biodiversiteitspotentieel-oppervlaktefactor<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44f40c02 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"44f40c02\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">BAF+:\n<span class=\"green\">een geactualiseerde indicator<\/span><\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52e2f8dd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"52e2f8dd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>De BAF+ (biotoop-oppervlaktefactor) is een indicator die wordt gebruikt om de ecologische kwaliteit van een stedelijk project te beoordelen:<strong> een referentie-instrument voor biodiversiteitsanalyse !<\/strong><\/p><p>Ze meet het aandeel van biologisch waardevolle oppervlakken binnen een perceel, zoals beplante zones, waterdoorlatende verhardingen, groendaken en andere natuurinclusieve inrichtingen. Deze tool ondersteunt ontwerpers en bouwheren bij het versterken van biodiversiteit in de stad, het verbeteren van de infiltratie van hemelwater en het verhogen van de klimaatbestendigheid van stedelijke gebieden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb4d2e1 btn-svg-rotate elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"bb4d2e1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/gidsduurzamegebouwen.brussels\/biodiversiteit-bevorderen\/evaluatie-van-het-project-via-baf-biodiversiteitspotentieel\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M7 7H17M17 7V17M17 7L7 17\" stroke=\"#463F31\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Evaluatie van het project via BAF+<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De stad Berlijn, een pionier op dit vlak, gebruikt de\u00a0biotoop-oppervlaktefactor (Biotope Area Factor = BAF) al sinds 1998 voor zijn bouwprojecten.\u00a0 De biotoop-oppervlaktefactor, ook bekend als biotoopco\u00ebffici\u00ebnt (BAF), is een belangrijke indicator binnen duurzame stedenbouw. Deze factor geeft aan in welke mate een perceel bijdraagt aan biodiversiteit, waterinfiltratie en ecologische kwaliteit in een verstedelijkte omgeving. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":12472,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[60],"tags":[],"class_list":["post-12471","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-duurzame-stedenbouw"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12471","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12471"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12471\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12522,"href":"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12471\/revisions\/12522"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12472"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12471"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12471"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.o2d-environnement.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12471"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}